СТАН РИНКУ НЕРУХОМОСТІ У СУЧАСНИХ УМОВАХ: АНАЛІЗ ТРАНСФОРМАЦІЙНИХ ПРОЦЕСІВ
DOI:
https://doi.org/10.33042/2522-1809-2025-1-189-280-284Ключові слова:
оцінка нерухомості, аналіз ринку нерухомості, регулювання оціночної діяльностіАнотація
Доведено, що нерухомість є одним із важливих активів, що впливає на функціонування та розвиток регіонів, ефективність взаємодії стейкхолдерів, можливості використання земель. Особливого значення має достовірна і повна оцінка нерухомості, що дозволяє сформувати кількісну основу прийняття обґрунтованих рішень.
Посилання
Про відчуження земельних ділянок, інших об'єктів нерухомого майна, що на них розміщені, які перебувають у приватній власності, для суспільних потреб чи з мотивів суспільної необхідності. Закон України. Документ 1559-VI. Редакція від 31.03.2023. – Режим доступу: https://zakon.rada.gov.ua/laws/show/1559-17#Text, вільний (дата звернення: 20.01.2025).
Про оцінку земель. Закон України. Документ 1378-IV. Редакція від 08.06.2023. – Режим доступу: https://zakon.rada.gov.ua/laws/show/1378-15#Text, вільний (дата звернення: 20.01.2025).
Про оцінку майна, майнових прав та професійну оціночну діяльність в Україні. Закон України. Документ 2658-III. Редакція від 22.05.2023. – Режим доступу: https://zakon.rada.gov.ua/laws/show/2658-14#Text, вільний (дата звернення: 20.01.2025).
Про внесення змін до деяких законодавчих актів України щодо відновлення системи оформлення прав оренди земельних ділянок сільськогосподарського призначення та удосконалення законодавства щодо охорони земель. Закон України. Документ 2698-IX. Редакція від 19.10.2022. – Режим доступу: https://zakon.rada.gov.ua/laws/show/2698-20#Text, вільний (дата звернення: 20.01.2025).
Про затвердження Національного положення (стандарту) бухгалтерського обліку 32 «Інвестиційна нерухомість». Документ z0823-07. Редакція від 10.08.2021. – Режим доступу: https://zakon.rada.gov.ua/laws/show/z0823-07#Text, вільний (дата звернення: 20.01.2025).
Про затвердження Національного стандарту № 4 «Оцінка майнових прав інтелектуальної власності». Постанова Кабінету міністрів України від 03.10.2007 р. № 1185. – Режим доступу: https://zakon.rada.gov.ua/laws/show/1185-2007-п#Text, вільний (дата звернення: 20.01.2025).
Про експертну грошову оцінку земельних ділянок. Постанова Кабінету міністрів України від 11 жовтня 2002 р. № 1531. Документ 1531-2002-п. Редакція від 10.12.2011. – Режим доступу: https://zakon.rada.gov.ua/laws/show/1531-2002-п#Text, вільний (дата звернення: 20.01.2025).
Звіт про непрямі фінансові втрати економіки внаслідок військової агресії Росії проти України станом на 1 липня 2024 року. – Режим доступу: https://kse.ua/wp-content/uploads/2024/10/30.09.24_Losses_Report-ua.pdf, вільний (дата звернення: 20.01.2025).
Два роки війни — які збитки України від вторгнення РФ та рейтинг найбільш постраждалих областей. – Режим доступу: https://fin.novyny.live/dva-roki-viini-iaki-zbitki-ukrayini-vid-vtorgnennia-rf-ta-reiting-naibilsh-postrazhdalikh-oblastei-154222.html, вільний (дата звернення: 18.01.2025).
Цивільний кодекс України. Документ 435-IV. Редакція від 03.09.2024. – Режим доступу: https://zakon.rada.gov.ua/laws/show/435-15#Text, вільний (дата звернення: 20.01.2025).
Про затвердження Національного стандарту № 1 «Загальні засади оцінки майна і майнових прав». Постанова Кабінету міністрів України від 10 вересня 2003 р. № 1440. Документ 1440-2003-п. Редакція від 11.08.2022. – Режим доступу: https://zakon.rada.gov.ua/laws/show/1440-2003-п#Text, вільний (дата звернення: 20.01.2025).
Загребельна К. Особливості попиту на ринку нерухомості в умовах економічної нестабільності / К. Загребельна // Модернізація управління національною економікою: зб. матеріалів ІV Міжнар. наук.-практ. конф., 25–26 листоп. 2016 р. – Київ : КНЕУ, 2016. – С. 315–317.
Слободянюк С. Сутність нерухомого майна та його правова природа / С. Слободянюк // Підприємництво, господарство і право. – 2011. – № 5. – С. 48–52.
Бондар М. І. Визнання і оцінка інвестиційної нерухомості / М. І. Бондар, Т. А. Бондар // Інвестиції: практика та досвід. – 2009. – № 20. – С. 12–15.
Супрунова І. В. Визнання та оцінка інвестиційної нерухомості в бухгалтерському обліку / І. В. Супрунова // Міжнародний збірник наукових праць. – 2015. – № 1 (16). – С. 273–283.
Манн Р. В. Особливості діагностування стану і перспектив розвитку ринку нерухомості / Р. В. Манн // Економіка та держава. – 2007. – № 9. – С. 15 – 17.
Павлов К. В. Уніфіковані підходи до класифікації об’єктів нерухомості / К. В. Павлов // Глобальні та національні проблеми економіки. – 2017. – № 17. – С. 390 – 394.
Офіційний сайт Державної служби статистики України. – Режим доступа: https://www.ukrstat.gov.ua, вільний (дата звернення: 20.01.2025).
Скільки коштує житло в різних регіонах України — DIM.RIA. – Режим доступу: https://psm7.com/uk/money/skilky-koshtuye-zhytlo-v-riznyh-regionah-ukrayiny-dim-ria.html, вільний (дата звернення: 18.01.2025).
##submission.downloads##
Опубліковано
Як цитувати
Номер
Розділ
Ліцензія
Автори, які публікуються у цьому збірнику, погоджуються з наступними умовами:
- Автори залишають за собою право на авторство своєї роботи та передають журналу право першої публікації цієї роботи на умовах ліцензії CC BY-NC-ND 4.0 (із Зазначенням Авторства – Некомерційна – Без Похідних 4.0 Міжнародна), котра дозволяє іншим особам вільно розповсюджувати опубліковану роботу з обов'язковим посиланням на авторів оригінальної роботи та першу публікацію роботи у цьому журналі.
- Автори мають право укладати самостійні додаткові угоди щодо неексклюзивного розповсюдження роботи у тому вигляді, в якому вона була опублікована цим журналом (наприклад, розміщувати роботу в електронному сховищі установи або публікувати у складі монографії), за умови збереження посилання на першу публікацію роботи у цьому журналі.
- Політика журналу дозволяє і заохочує розміщення авторами в мережі Інтернет (наприклад, у сховищах установ або на особистих веб-сайтах) рукопису роботи, як до подання цього рукопису до редакції, так і під час його редакційного опрацювання, оскільки це сприяє виникненню продуктивної наукової дискусії та позитивно позначається на оперативності та динаміці цитування опублікованої роботи (див. The Effect of Open Access).
